受苏州历史文化名城资产投资管理有限公司的委托，苏州瑞上招投标代理有限公司就其所需的2025年度自管产权住宅零星维修工程项目在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格的单位前来参与磋商。

一、磋商编号：SZRS2025-Z-C-005号

二、合同估算价：人民币大写叁拾万元整（￥300000.00元）服务期内维修规模具有不确定性，具体根据招标人要求。

三、项目名称：2025年度自管产权住宅零星维修工程

四、采购需求：

1、项目概况：（维修范围包括但不限于以下内容）外墙墙面粉刷、墙面开裂、外墙砖脱落、墙体渗水、屋顶漏水、阳台渗水、天沟堵塞、屋顶烟道、通风道周边渗水、楼地面细石砼脱壳、飘窗窗脚渗水、拆装不锈钢防盗窗、管道疏通、水电五金件更换、更换灯具等；因台风、暴雨、强对流等灾害性天气引发的房屋维修和涉及安全隐患需要及时处理

2、服务范围：2025年度自管产权住宅零星维修工程（甲乙双方签订合同后，具体业务以甲方下达的书面文件（工作指令单）为准。

3、项目地点：根据采购人安排

4、合同履行期限：壹年

五、磋商响应单位应当具备下列条件：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、特殊条件：

（1）具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质企业或建筑工程施工总承包三级及以上资质企业。

（2）项目经理要求：具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书并具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类）；

（3）具有有效的安全生产许可证；

3、本项目不接受联合投标。

六、欢迎符合条件的响应单位前来报名。

请各响应单位在购买标书时须向招标代理机构提供以下材料的证明文件复印件（须加盖单位公章），封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并加盖投标单位公章后装订成册，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

1、营业执照、税务登记证副本（或“三证合一”营业执照副本）的复印件；

2、法定代表人身份证复印件；

3、单位法定代表人授权书原件、经办人的身份证复印件（如有授权）；

七、采购文件发售信息：

出售时间：自标书上网公示之日起至2025年2月24日每日9：00~11：00，13：30~16：00（节假日除外）。

出售地点：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦503室

出售方式：现场

标书售价：本套采购文件售价人民币300元整，售后不退。

八、磋商时间、地点：

1、磋商时间：2025年2月27日13：30（北京时间）。

2、磋商地点：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦503室。

九、联系单位：

1、采购代理机构：苏州瑞上招投标代理有限公司

地址：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦503室

联系人：邵凯丽、孙鹏

联系电话：0512-67416573

2、采购人：苏州历史文化名城资产投资管理有限公司

地址：苏州市南环东路858号（南环汇邻广场）1号楼5楼

3、请贵单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

4、本公告有关信息将同时在江苏省招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布，敬请留意！

苏州瑞上招投标代理有限公司

2025年2月17日